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Lifestyle/CONCEPT#2

ルーフバルコニーと階段本棚のある家

case53

東京都　T邸

（2025年）

構造・階数: 木造3階建て

リフォーム箇所: LDK、洋室、洗面室、浴室、トイレ、廊下、玄関、外壁、その他

築年数: 築9年

工事面積: 132.85㎡（40.18坪）

工事費用: 1616万円

工期: 3ヶ月

Before依頼内容

間取り変更で部屋数、収納量を増やしたい
既存の家具や設備など使えるものは活かしたい
ルーフバルコニーを広げたい

After提案内容

Tさんご家族が暮らしていた住まいは、9年前に建てた中庭のある注文住宅。年月の経過とともに部屋数や収納が不足しはじめ、より暮らしやすい住まいへ整えたいとリフォームを検討されました

リフォーム工房では、間取りを見直し、階段を住まいの中心に据えた各部屋の配置をご提案。キッチンの奥にあり、使いづらかったトイレの位置を変えるなど、使いやすい動線を実現しました。さらに、廊下を減らして、床面積を有効活用。その分、部屋数を増やすとともに収納もしっかり確保しています。

また、階段から続く屋根裏の3階も部屋として活用できるよう計画。ルーフバルコニーを広げて、天井の低さを感じにくい開放的な空間へと工夫することで、3階まで無駄なく有効活用できる住まいへと生まれ変わりました。

築年数が浅かったため、浴室やキッチンは既存設備を活用。既存の洗面台TV台、玄関収納を加工・移設して再利用し、これまでの雰囲気を大切にしながら機能性を高めています。階段周りの壁には造作の本棚を設けて蔵書を美しく収納できるようにし、階段下にはワークスペースを新設。玄関は間口を見直し、L字型だったシューズクロークをすっきりと使いやすい形に整えました。

動線の見直しと空間の工夫によって、住まいの魅力をそのままに、これからの暮らしにフィットするお住まいとなりました。

VOICEお客様の声

クロスやタイル選びではなかなか決めきれず悩む場面も多かったのですが、毎回じっくり相談に乗っていただき、納得できるまで一緒に考えていただきました。収納も増えて家の中が整い、過ごしやすさがぐっと高まりました。大胆な間取り変更を含め、私たちの希望に丁寧に応えてくれたリフォーム工房さんにお願いして本当に良かったです。